Le domaine de l’immobilier est le terrain privilégié d’une infinité de conflits : entre propriétaires et locataires, entre copropriétaires, entre riverains, entre voisins…

Spécialistes en la matière, nos interventions pour prévenir ou dénouer ces conflits sont extrêmement variées.

Dans les rapports locatifs

Nous intervenons dans toutes les étapes de la vie du bail et pouvons également prendre en charge l’administration complète de biens (logements, locaux professionnels).

Vous êtes propriétaire :

• Nous réalisons des états des lieux d’entrée et de sortie, constatons le mauvais entretien,
• Nous rédigeons les baux,
• Nous régularisons votre congé pour reprise,
• Nous mettons en demeure votre locataire de produire un justificatif d’assurance locative,
• Nous procédons au recouvrement des loyers impayés,
• Nous mettons en œuvre une procédure de résiliation du bail et d’expulsion de votre locataire,

Vous êtes locataire :

• Nous rédigeons et régularisons votre demande de renouvellement du bail,
• Nous sommons votre propriétaire de procéder aux travaux ou réparations qui lui incombe,
• Nous diligentons une action en restitution de dépôt de garantie,

Au sein de la copropriété

Nous pouvons être désignés comme syndic de copropriété ou intervenir ponctuellement pour prévenir ou gérer les litiges.

• Nous constatons le bon déroulement de la tenue de l’assemblée générale des copropriétaires,
• Nous prenons toutes les garanties nécessaires en cas de non-paiement des charges (inscription d’hypothèque légale, privilège spécial immobilier du syndicat des copropriétaires, saisie des loyers du locataire),
• Nous recouvrons les charges impayées par les voies ordinaires ou par la vente aux enchères du lot débiteur,
• Nous constatons les dégâts, l’état des parties communes avant ou après travaux,
• Nous constatons le non-respect du règlement de copropriété, les troubles de jouissance,
• Nous vous conseillons et vous assistons dans les litiges avec le syndic,

Autour de la construction

• Nous vous conseillons et vous informons sur le cadre légal des opérations de construction,
• Nous constatons l’affichage du permis de construire ou de démolir,
• Nous constatons les retards ou abandons de chantier, les malfaçons,
• Nous réalisons des états des lieux des voies publiques et façades avant et après travaux,
• Nous dressons des états des lieux de réception de chantier,

Adressez-vous à notre cabinet d'huissiers de Justice à Lyon, Huissier Rhône, et renseignez-vous sur les missions d’un huissier : recouvrement de créances, conseils aux particuliers et aux entreprises, signification des actes en Europe par un huissier etc.